Правила содержания подъездов (до 9 этажей)

Правила содержания подъездов (до 9 этажей)

Утверждены решением общего
собрания собственников помещений
«____»__________________201__ г.
Правила пользования подъездами в многоквартирном доме
№ _____ по ул. _______________________________ в г. Петрозаводске (далее – дом)
 

Общие требования

 

 Правила пользования подъездами в доме № ____ по ул. ___________________________ в г. Петрозаводске (далее – Правила) разработаны в соответствии с действующим законодательством.

  1. К подъезду относится следующее имущество, предназначенное для обслуживания более одного помещения в доме:

а)      входные двери в подъезд, двери тамбура, двери выхода на крышу, дверные приборы;

б)     домофон, кодовый замок, доводчик;

в)      тамбур, коридор, лестничные площадки (этажные и межэтажные), лестничные марши, перила и поручни;

г)       стены подъезда;

д)      заполнения оконных проемов, оконные приборы;

е)      почтовые ящики;

ж)    этажные электрические щитки, электромонтажные ниши, светильники, выключатели, осветительная проводка;

з)      элементы системы центрального отопления (трубопроводы, запорная арматура, отопительные приборы).

  1. Правила обязательны для исполнения собственниками помещений в доме, нанимателями по договорам социального найма (далее – владельцы помещений), третьими лицами, пользующимися на законных основаниях помещениями в доме – нанимателями по договорам коммерческого найма, арендаторами, членами семей собственников и нанимателей, а также посетителями дома (далее третьи – лица). Все указанные граждане обязаны обеспечивать сохранность подъезда.
  2. Изменения в Правила могут быть внесены решением Совета многоквартирного дома (далее – Домового комитета), принятым не менее 2/3 голосов всех членов Домового комитета.
  3. Ответственность за нарушение Правил третьими лицами несут владельцы соответствующих помещений.
  4. За нарушение Правил владелец помещения может быть привлечен к административной ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации, либо к установленной настоящими Правилами материальной ответственности в виде штрафа, согласно Правилам.
  5. Факт нарушения Правил оформляется актом, который составляется по инициативе любого владельца квартиры и который имеют право подписывать владельцы квартир, третьи лица. В акте указывается:

6.1.      Дата составления.

6.2.      Вид нарушения Правил (иные сведения, связанные с фактом нарушения Правил).

6.3.      Фамилии, и.о. и подписи не менее трех лиц, свидетельствующих о факте нарушения Правил.

6.4.      Фамилия, и.о., номер квартиры и подпись лица, нарушившего Правила. При отказе нарушителя от указания этих данных и подписания акта, в нем делается соответст­вующая запись, и акт считается действительным для начисления штрафа.

  1. Составители акта вправе передать его любому из членов Домового комитета. По решению Домового комитета нарушителю может быть вынесено предупреждение или акт может быть передан в управляющую организацию для начисления штрафа.
  2. Размер штрафа указывается в квитанции на оплату жилищных услуг в следующем месяце за датой составления акта. Штраф должен быть оплачен до 10 числа следующего месяца по квитанции вместе с платежами за жилищно-коммунальные услуги.
  3. Лица, несвоевременно и (или) не полностью оплатившие штраф (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
  4. Домовой комитет и управляющая организация ведут учет начисленных и оплаченных сумм штрафов. Средства, полученные от оплаты штрафов расходуются на содержание и ремонт общего имущества дома по решению Домового комитета.
  5. За несвоевременную оплату штрафа по решению Домового комитета может быть выполнено отключение должника от общедомовой системы электроснабжения.
  6. Любые действия (в т.ч. ремонтные работы) по устранению в подъезде последствий нарушения Правил, производятся за счет владельца помещения или лица, пользующегося на законных основаниях помещением в доме, по вине которых было допущено нарушение Правил. Указанные лица обязаны по поручению Домового комитета совершить действия по устранению последствий нарушения Правил (в т.ч. выполнить необходимые ремонтные работы), либо оплатить их. Сумма затрат по устранению последствий нарушения указывается в квитанции на оплату жилищных услуг, если Домовым комитетом не будет определен иной порядок оплаты таких расходов.
  7. При обнаружении неисправности имущества подъезда необходимо сообщить в Домовой комитет или старшему по подъезду (представителю своего подъезда в Домовом комитете).
  8. В спорных ситуациях по вопросам пользования подъездами в доме решение Домового комитета является решающим.
  9. Лицо, открывающее окна и двери в подъезде должно их закрыть.
  10. Владельцы помещений и третьи лица обязаны с 22.00 час. до 8.00 час. обеспечить соблюдение тишины: аудиотехника, телевизоры и иные источники звука или шума должны быть приглушены, а звуки музыкальных инструментов или голоса не должны доставлять беспокойство соседям.
  11. В подъездах запрещается:

18.1.  Курение.

18.2.  Распитие спиртных и слабоалкогольных напитков.

18.3.  Выполнение любых действий, приводящих к разрушению, либо нанесению любого вида ущерба имуществу в подъезде.

18.4.  Наносить надписи на любых поверхностях имущества подъезда.

18.5.  Оставлять мусор, отходы, иным образом засорять подъезд.

18.6.  Нахождение посторонних лиц, не являющихся гостями или посетителями владельцев помещений и лиц, пользующимися на законных основаниях помещениями в доме.

18.7.  Вывешивать в подъезде объявления, рекламу на лестничных клетках, стенах, дверях, кроме определенных для этого мест.

18.8.  Самовольно (без согласования с Домовым комитетом и/или управляющей организацией) прокладывать в подъезде инженерные сети или выполнять иные ремонтно-строительные работы.

18.9.  Размещать мастерские, кладовые, инвентарь, мебель, бытовые вещи и другие предметы.

18.10.    Вести какую-либо производственную или коммерческую деятельность, торговлю или другую профессиональную деятельность в области коммерции или религии, с целью получения прибыли или с некоммерческими целями.

19.  Размеры штрафов за нарушение Правил

Вид нарушения Правил Размер штрафа, руб.
Нарушения, указанные в пунктах 18.1-18.2 Правил 1000
Нарушения, указанные в пункте 17, 18.10 Правил 500
Нарушения, указанные в пунктах 18.3-18.5, 18.9 Правил 300
Иные нарушения Правил 200

Комментирование запрещено